毛坯房要交物业管理费吗/毛坯房要交物业费吗物业法

毛坯房不住人要交物业费吗

〖壹〗、毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住
，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住
，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的
。

〖贰〗 、总之
，毛坯房不住人也需要交物业费，但具体金额和优惠政策可能因地区和物业公司而异。业主应主动了解当地政策和物业合同约定 ，履行支付物业费的义务 。同时
，物业公司也应提供必要的服务和优惠政策，保障业主权益
。双方应加强沟通 ，共同维护小区正常运行。

〖叁〗
、不收房是不需要交物业费的 。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房
，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费
。但若是房子已经符合了交房的条件 ，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙
，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

〖肆〗、毛坯房即使未入住 ，业主仍需缴纳物业费 。 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》
，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费
。 物业费用于维护小区公共设施 、保洁
、安保等服务，是面向全体业主的 ，包括空置房屋。 毛坯房享受了物业服务
，因此需要承担相应的物业费 。

〖伍〗、毛坯房不住人通常也是需要交物业费的。物业费是物业公司为小区提供各项服务所收取的费用，包括公共设施维护 、保洁
、安保等服务
。这些服务是为了整个小区的运行和居住环境的维护 ，而不仅仅是为单个住户提供的。

没住过的毛坯房要全额交物业费吗合理吗

〖壹〗、毛坯房即使没有住进去
，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市 ，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额
。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况
，给予业主一定的费用减免。

〖贰〗 、没住过的毛坯房是否需要全额交物业费，视具体情况而定 ，但通常情况下是合理的 。物业费的收取通常是按照房屋面积和物业服务合同来确定的
，而不是根据房屋是否有人居住来决定
。毛坯房虽然没有人居住，但物业公司仍然需要对该房屋进行维护和管理 ，比如保安巡逻
、清洁公共区域、维护电梯等设施设备。

〖叁〗 、空置毛坯房需要交物业费
，无论是精装房还是毛坯房，不管是入住还是没入住 ，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费 。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处
，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障
。

〖肆〗、很不幸的告诉您，毛坯房空置后 ，物业要求缴纳物业费是合理的
，并且是有相关法律做支持的。按照《物业法》规定，空置也需要支付物业费我国近来现有法规中有明确的规定 ，已售出且完成交付手续的房屋，业主就需要交纳物业服务费 。

〖伍〗
、每个地方物业条例都不一样
，这里不住也要交，但是有的地方可以减免 ，完全免除估计不可能
，而且减免物业费是自己要去物业公司或其他部门申请的，不是没住过就可以不交的 ，没这种道理
，比较好先了解一下你们当地的规定，再根据规定决定是否去申请减免物业费
。

〖陆〗、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定 ，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房
，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费 。但若是房子已经符合了交房的条件 ，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙
，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

毛坯房交物业费的法律规定

〖壹〗 、毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条 ，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用
。如果合同中有明确约定，则按照合同约定执行。

〖贰〗
、新房毛坯需要交物业费
，具体原因如下：不论房子有没有人住，是否空置 ，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房
，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握
，所以这个时候也需要承担一定的费用 。

〖叁〗、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取
。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住 ，都应当交纳物业管理费
，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。