毛坯房最新政策(2020年毛坯房政策)

福州毛坯房改造如何收费,毛坯房改造装修前后对比,改造政策规定

一般来说 ，豪华改造费用比较高
，而清包改造（业主自行购买材料，只支付施工费用）可能相对便宜 。公司报价差异：不同的福州毛坯房改造公司报价会有所不同
。因此 ，在选取改造公司时
，建议多比较几家，找到性价比高的服务。

福州150平米毛坯房的装修费用大概在15万至30万元之间 ，具体费用因装修档次 、材料选取
、设计风格及施工队伍的不同而有所差异 。以下是对装修费用的详细分析：基础装修费用 水电改造：水电改造是装修中的隐蔽工程，费用相对较高
，大约在每平米80-120元左右，总计约2万至8万元
。

福州70平米毛坯房简单装修大约需要两万元左右。以下是对装修费用的具体分解：厨卫装修：铺厨卫瓷砖及吊顶：厨卫瓷砖和吊顶是装修中不可或缺的部分 ，选取中等品质的塑钢吊顶
，每平方大约70元 。客厅与走廊装修：客厅、走廊吊顶：采用石膏板吊顶，每平方大约70-80元 ，能提升整体空间的层次感。

湖北为什么取消毛坯房

湖北取消毛坯房的原因如下：提高居住品质 毛坯房缺乏基本的装修和装饰
，给购房者带来较大的装修压力
。取消毛坯房，意味着所有房源都将以成品房的形式出售 ，购房者可以直接入住
，大大提高了居住的品质和生活的便利性。

“毛坯房”是正确的用词，指的是房子内部仅有基本的结构和设施（如水 、电管线预埋） ，但没有进行精装修
，墙面
、地面等都没有铺设瓷砖、地板或粉刷涂料等 。而“毛胚房 ”则是错误的写法，在标准汉语中并不被认可
。两者在实质上没有区别 ，只是书写上的正确与错误之分。正确使用应为“毛坯房
” 。

《现代汉语词典》表明，“毛胚”并非标准词汇
，而“坯 ”字在指代半成品时，确实有“毛坯房
”一词
。但方言爱好者指出 ，在四川 、湖北等地
，“毛坯”被读作“毛胚 ”，尽管书面语和方言发音不同 ，但在某些语境中
，两者似乎并无本质区别。

嘉宾刘烨的房子属于半装修状态，被称为“毛胚房”似乎更合适 。另一方面 ，从书面语的角度看
，《现代汉语词典》中未收录“毛胚
”，而“胚”字多指初期发育的生物体
。方言中 ，四川、湖北等地的居民习惯将“毛坯（pī） ”读为“毛胚（pēi）
”。然而
，使用方言在普通话语境中是否恰当，又成了争议点 。

毛坯房交物业费可以免除多少

〖壹〗
、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地费用、物业管理主管部门制定
。

〖贰〗 、具体的减免幅度通常由业主和物业公司协商确定，可能按照物业服务收费标准的70%至90%交纳 ，但这一比例并非固定
，可能因地区
、物业类型等因素而有所不同。此外，如果物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准 ，业主在掌握充足证据的情况下
，也可以向法院起诉或向相关部门投诉，要求减免物业费 。

〖叁〗、综上所述 ，毛坯房交物业费一般不可免除。业主应当按照物业服务合同的约定
，按时足额支付物业费，以支持物业的正常运行和维护
。当然 ，如果物业服务合同中另有特别约定，或者开发商在房屋销售时有过相关承诺
，那么业主可以根据合同约定或相关证据来主张自己的权益。

〖肆〗 、毛坯房一年没住通常还是要交物业费，但可与物业协商减免 。虽然毛坯房一年没住人 ，但物业公司仍需对小区进行基础的物业管理
，比如维护小区内部设备
、保障小区安全、进行卫生清扫等，所以按照规定是需要缴纳物业费的
。

〖伍〗 、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住
、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知
，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

〖陆〗、此外，如果业主所居住的小区内存在未完工的建筑 ，业主还可以向物业公司申请物业费打折
，折扣幅度通常低于规定标准的15%~30% 。这项政策考虑到了未完工建筑可能对业主居住体验造成的影响，因此在物业费上给予了一定的减免
。值得注意的是 ，未计入产权面积的附属房屋是不得收取公共服务费的。

毛坯房物业费减免的规定

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先
，对于空置房，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案
，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地费用 、物业管理主管部门制定 。

不同城市减免情况：杭州
、南京等城市规定 ，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市
，减免力度达70%-90%；北京、上海 、深圳等大城市，为遏制投机炒房、避免房价大幅波动 ，空置房物业费不能减免
。

地方政策规定：有些地方规定
，房屋交付后空置一定时间（如连续空置6个月以上），业主提出申请并经核实后 ，可减免一定比例物业费
，通常减免幅度在10%-30%左右。部分地区还支持业主与物业公司协商，对未入住毛坯房按70%-90%缴纳物业费 。