样板房精装修/样板房精装修软装会计分录

新房精装修的与样板房之间差别大么

〖壹〗 、样板房通常只进行了部分装修，例如 ，卫浴间的地面
、墙面和顶面仅做了简单的装修
，而室内设置有内门，卫浴间内配备了中档的卫浴设备 ，厨房则设有一套可以操作的料理台、水龙头和洗涤盆
，灯具也是基本配置 。

〖贰〗 、吊顶的选取简装和精装的区别最大的特点就是装修效果不同
。在设计方面它区别于传统的简装修，配有一定的高档的家具 ，比如吊顶的装饰是大部分高档装修都存在的，设计师通常会比较专业的去精确测量房间的每一个角落
，水电线路部分比简装修规划的也合理。

〖叁〗
、精装修样板房陷阱一：材料的区别 某先生在某房子开发区买了一套房子，精美的样板房装修与相对较低的费用是吸引他购买的最大因素 。然而在收房的时候却发现 ，装修效果与当初参观的样板房相差很远
。墙壁没有样板房那样平滑
，门把、扶手样式也与样板房不同。

〖肆〗 、一般来说，如果是去售楼处买房的话 ，那么就是买新房了
，而新房大多数都是期房，期房就是还是在建的房子 。当你去到销售中心选房的时候 ，销售一般是先带你到沙盘介绍楼盘的大概情况
，然后就带你去样板房参观。

〖伍〗、精装样板房不是交付标准，不仅是软装不是 ，连硬装都不是
。对开发商来说
，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时看清楚样板房中哪些东西包括在总价里 ，哪些要另付钱 。

〖陆〗
、精装房有装修的环节，加上空置房屋时间
，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等
。『2』装修质量问题 包括细节处理不细致、材料缩水 、交房与样板房不一致；不规范施工
、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大 ，及材料 、工艺等不确定因素多
，不可避免存在一些问题 。

精装修样板房怎么样?装修好的样板房可以买吗?

〖壹〗
、样板房的装修质量还是不错的
。在楼盘里面一般选取来做样板房的，户型和位置都是比较好的 ，样板房要用来作为展示的模型
，在进行装修的时候，开发商都是比较精心设计的 ，装修的质量和施工的款式等等都是花了许多心思的
，所以装修材料方面的质量也是值得信赖的。

〖贰〗、样板房可以买 。以下是购买样板房的优势：费用低，性价比高：许多楼盘在尾盘阶段会考虑销售样板房 ，此时的谈判空间较大
，优惠力度也相对较大，因此购买样板房具有较高的性价比
。户型和位置优越：样板房通常是户型和位置较好的单位 ，是同一批次产品中的佼佼者。

〖叁〗 、精装修样板房陷阱一：材料的区别 某先生在某房子开发区买了一套房子，精美的样板房装修与相对较低的费用是吸引他购买的最大因素 。然而在收房的时候却发现
，装修效果与当初参观的样板房相差很远
。墙壁没有样板房那样平滑，门把
、扶手样式也与样板房不同。

〖肆〗、样板间的主要作用是开发商在销售时用作展示用的 ，因此开发商会选取户型 、位置好的房子 。如果你购买的是样板间
，那我们可以省去装修的麻烦，可以省心省力。可拎包入住通常我们自己装修需要花上3个月左右时间方可完工 ，即使你购买的是精装修
，我们也还需要购买家具软装
。

专家教你如何看精装修的样板房

秘诀一：多光源设计。样板房中灯光的运用非常关键，通过不同角度的照明 ，可以让墙面显得更加白皙
，或是聚焦于某些装饰细节 。然而，实际生活中我们并不需要这么多灯具 ，且电费开销巨大
。秘诀二：家具尺寸缩小。样板房中的家具通常会缩小尺寸
，以强调空间感，但这些昂贵的家具并不适合一般家庭 。秘诀三：隐藏管线
。

看样板房 ，首先要明白它是制造者不惜重金而营造的。一般地，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%—50%
，除了注重最新材料的使用，还会参照房间的装修风格
、户型特点、室内色调等 ，配套以度身定做的全屋家具
，以保证样板房整体的视觉效果，充分体现出家居的韵味和高雅的情调 。

支招：看样板间时 ，记得带一把尺
，边看边量
。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间 、进深 ，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比
，以免被“空间大 ”、“够用
”的假象蒙蔽。询问管线的位置 细心的购房者会发现，在样板间里 ，基本看不到管线 。

所以
，我们在参观样板房的时候可以把房间里的灯全部关掉，看看正常情况下室内的采光情况
。看面积和家具很多去看过精装房样板间的购房者都会发现 ，样板间的面积远比实际面积看起来大，及时建筑面积只有70平米
，也显得十分宽敞。开发商常常用，拆墙
、换玻璃、拆管线等方法让房屋面积比实际上大很多 。