毛坯房房顶有爆灰/毛坯房顶部白灰必须铲掉吗

注意了:毛坯房验收时这些因素你都考虑到了吗

〖壹〗、毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性 、给水管的接头严密性
、是否有渗漏水现象；此外水表、地漏 、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。

〖贰〗
、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整
，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕 。

〖叁〗 、毛坯房验收注意事项一：验结构 首先房屋验收的第一步就是检验房屋的结构 ，结构的问题还没得到解决就开始装修
，这样随时都会面临坍塌的危险
。1：地面是否平整 2：房间与阳台之间是否有裂缝（这很可能是阳台要断裂的先兆）3：通过激光仪打水平来检测屋顶是否存在高低差。

〖肆〗
、毛坯房验房注意事项 水管道的试压 在验房当中，水管道属于较为隐藏性的工作 ，为了可以美观及节约面积
，大部分室内的水管都会藏在地下，因为它看不见 ，也摸不到
，所以有问题出现时很难被觉察 。

二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗

在验收二手毛坯房时，首先需查看“两书一表
”：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》
。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况。其次 ，核实面积和合同费用，确认售楼合同附图与实际情况一致
，房屋面积是否经过测量，与合同面积是否有差异 。

检查墙壁时 ，要注意墙壁的平坦性
，看是否有空鼓，看是否有开裂和渗水等现象
。毛坯房验房步骤第五点验收地板时 ，还要注意平坦度
，看是否有开裂和翻砂。门窗也是需要查验的部分，因为涉及到通风 、采光
、安全、出入等问题 。尤其是入户门 ，需要检查是否有损坏
，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏
。

毛坯房装修完如何验收检查门窗如果自己验，首先先检查门窗 ，是否有磕碰 、变形、密封胶条脱落
、锁扣是否完好、玻璃划痕等。然后检查墙地面
，检查是否有裂缝，高低不平等 ，可以去淘宝买跟空鼓锤检查空鼓情况 。

外立面：观察外墙是否有裂缝 、霉变
、渗水现象。检查外墙瓷砖和涂料的完好程度，是否存在脱落或损坏情况
。 单元门：确认单元门的锁具、把手是否完好
，门框是否有变形或损坏。 楼道：检查楼道的照明 、通风
、安全出口标志是否齐全，公共设施如楼梯、扶手是否稳固安全 。

毛坯房验房时 ，首先要确保开发商提供竣工备案表和竣工验收合格证等重要文件
。竣工验收备案表是认定商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件
，而开发商组织的“五方验收”仅是交房的基本条件。因此，购房者必须要求开发商出示这些证书 ，否则可能存在风险 。其次
，建议尽量请专业验房师协助验房
。

毛坯房拿房验房需要注意哪些地方验结构用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测 。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦
。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于75m ，住宅层高不低于8m 。

毛坯房有裂缝正常吗

属于
。毛坯房的墙体材料
，如水泥 、砖块
、石膏板等，在施工过程中含有一定的水分 ，当房屋完成后
，这些材料会逐渐干燥和收缩，导致墙体出现裂缝 ，属于正常现象。可在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补即可 。

毛坯地面有裂缝是正常的。钢筋混凝土结构的房子完全没有裂缝是不可能的
，基本都存在水泥干缩裂缝，但国家验收规范里对毛坯房的裂缝是有要求的 ，一个是裂缝的长度
，一个是裂缝的宽度
。

土内部的裂缝：混凝土本身内部就有裂缝，但这种裂缝是肉眼看不到的 ，它的宽度一般在0.05毫米以下。这种裂缝是正常裂缝
，在建筑物不超过荷载的情况下是不会受影响的 。房屋下层造成的轻微裂缝：有些房屋的地基土质比较松，建筑物长时间处在这种形势下容易下沉
。

毛坯地面出现裂缝是一个不容忽视的问题 ，它不仅影响房间的结构整体性和刚度
，还可能引发一系列严重后果。裂缝可能导致钢筋锈蚀，加速混凝土碳化 ，进而降低混凝土的耐久性 、抗疲劳性和抗渗能力 。因此
，针对不同类型的裂缝，应依据其性质和具体情况 ，采取相应补救措施
。

毛坯房有裂缝很常见，至于是否正常得视情况而定。此处说的“正常 ”是指不影响结构安全
、不影响建筑使用功能、不影响装饰装修 。若裂缝有漏水 、有结构安全隐患则属于不正常
，所以业主收房时一定要仔细检查是否有裂缝
。

毛坯房收房注意事项有哪些?

〖壹〗、毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料。在收房时，首先要核对购房合同上的具体信息 ，如房屋地址
、户型、面积等是否与开发商提供的资料一致 。此外
，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全
。房屋结构及外观检查。

〖贰〗 、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：水管道的试压：重要性：水管道是隐蔽工程，问题难以直接发现 。试压方法：堵住水管出口 ，用专用水压设备提高管内水压至15公斤左右
，保持10-15分钟，检查压力是否稳定。开关和插座的检验：仔细检查：即使计划更换 ，也应使用电笔测试每个开关和插座
，确保功能正常
。

〖叁〗
、毛坯房收房注意事项 在收房毛坯房时，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致 ，包括房间布局 、墙面
、地面等 。